Aste immobiliari
Lo Studio Michieletti si propone di prestare assistenza ed affiancamento in tutte le fasi di partecipazione alle aste immobiliari giudiziarie, dalla valutazione della documentazione immobiliare sino al decreto di trasferimento.
Lo Studio Michieletti offre consulenza ed assistenza per la partecipazione alle aste giudiziarie. Non propone immobili e non fa intermediazione.
Nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari è possibile trovare immobili interessanti a prezzi molto convenienti, ma spesso il processo di partecipazione e aggiudicazione e le formalità tecniche e burocratiche richieste scoraggiano i soggetti interessati a prenderne parte, impedendone così la conclusione degli affari.
Lo Studio MICHIELETTI si propone non solo di semplificare la spiegazione di tutte le fasi, ma anche e soprattutto di assistere il cliente dalla valutazione dell’immobile all’aggiudicazione.
Le fasi di assistenza
In via esemplificativa le attività di assistenza ed affiancamento offerte dallo Studio Michieletti si possono suddividere in tre momenti:
1. ANALISI DELLA DOCUMENTAZIONE
La prima fase si incentra nell’attività di consulenza avente ad oggetto la documentazione procedurale tra cui l’ordinanza di vendita pronunciata dal Tribunale, l’avviso di vendita con il quale vengono determinate le modalità e le tempistiche di partecipazione all’asta, la perizia prodotta dal consulente tecnico d’ufficio nominato dal Tribunale e ogni altro documento avente ad oggetto l’immobile.
Questa attività si rende necessaria non solo per preventivare i possibili costi che dovranno essere affrontati per l’aggiudicazione del bene, ma anche per determinare la strategia da adottare per la conclusione dell’affare.
2. PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Dopo aver preso visione di tutta la documentazione ed aver determinato la strategia applicabile per l’acquisto dell’immobile, lo Studio MICHIELETTI assiste il cliente alla presentazione dell’offerta e durante la partecipazione alle aste.
3. ADEMPIMENTI POST AGGIUDICAZIONE
Una volta conclusa la seconda fase, ottenuta l’aggiudicazione dell’immobile, si eseguono con il cliente tutte le attività amministrative e burocratiche susseguenti.
In particolare vengono verificati tutti gli importi richiesti per le spese, nonché la trascrizione dell’acquisto nei registri immobiliari, la cancellazione dei gravami dell’immobile.
I servizi offerti
Lo Studio MICHIELETTI si impegna ad accompagnare il Cliente, interessato all’acquisto all’asta di immobili, in ogni fase necessaria all’aggiudicazione del bene.
I servizi che lo Studio MICHIELETTI offre, singolarmente o cumulativamente, eventualmente anche mediante la collaborazione di professionisti specializzati, sono i seguenti:
Colloquio ed incontro con il Cliente finalizzato ad una preliminare consulenza nella quale si determineranno:
- l’obiettivo da perseguire;
- la fattibilità;
- le tempistiche dell’affare;
- i costi che dovranno essere sostenuti;
- Analisi della documentazione tecnico-amministrativa e catastale dell’immobile;
- Accesso agli atti catastali e verifiche ed accertamenti ipocatastali;
- EVENTUALE Assistenza alla visita dell’immobile;
- Assistenza contabile per agevolazioni fiscali dopo l’acquisto dell’immobile;
- Redazione atti;
- Assistenza nella redazione e presentazione dell’offerta;
- Assistenza alla partecipazione all’asta;
- Adempimenti post aggiudicazione.
Per offrire un servizio completo al Cliente, lo Studio MICHIELETTI offre la possibilità di integrare quanto sopra previsto con ulteriori e specifiche prestazioni che verranno gestite da professionisti specializzati del settore.
In via meramente indicativa, e non esaustiva, gli ulteriori servizi offerti possono individuarsi in prestazioni e verifiche in ambito di ristrutturazione dell’immobile acquistato, consulenza per una eventuale rivendita, gestione della messa a reddito sia dal punto di vista amministrativo che tecnico, ecc.…
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